房地产市场趋势/私人住房指数在头两个月下降了1.6％，低至八年半

图片：在今年前两个月的房地产市场绩效中，不反映好预算新闻，因此房地产价格继续调整。 SAR政府在上个月底将最低密封税提高了住房价格上限，将最低密封税缴纳了400万元人民币。在今年的前两个月，该消息没有反映在房地产市场的表现中，因此房价继续进行调整。分类和评估部宣布了私人住房价格的最新趋势。 2月份的私人住房定价指数为284.7点，连续3个月下降，下降约2.33％，自2016年7月以来的8个半年内，新的低点从0.87％的月份下降，从0.87％的月份下降，累计下降约为1.56％。 AC部门写道，由于股市的良好气氛和T的下降他将高价的税收成本保留，房地产价格必须在短期内停止下跌和稳定。 \ ta kung pao记者林·齐瓜（Lin Zhiguang）就评估部门的几个单位的评级价格指数而言，头两个月的最低下降是A级A级薄单元，实际面积小于431平方英尺，仅下降了约0.69％，其比其他单位和一般性价格高得多。最糟糕的表现是B级的中小型单位，实际面积为431至753平方英尺，C级中型和大型单位的实际面积分别为753至1,076平方英尺，分别为前两个月，其最后两个月分别为27.5分和26分，分别为2.01％和2.5％。 D级单位和班级以及更实际的DAND 1,076平方英尺的实际面积下降了约1.75％和1.95％。 CBRE香港评估和咨询服务DEP执行董事Guo WeienArtment说，政府上个月将密封税减少到1.5％降至100元人民币。我相信房地产价格将在短期内停止下跌。但是，随着开发商正在大力促进库存以满足被抑制的需求，因此房地产价格在短期内很难强劲恢复。目前，房地产市场的回收主要发生在具有新建筑物的物业上，而建筑物较高的单元仍面临着向下压力。骑士弗兰克（Knight Frank）：财产价格在下半年开始恢复。他说，骑士弗兰克（Knight Frank）的高级主任王Zhaoqi（Wang Zhaoqi）兼大中国研究和咨询部负责人，他说，在头两个月，房地产价格下跌了近1.6％，主要反映了财政预算之前的市场状况。通过降低密封税预算的好消息，高价的绩效将逐渐提高；此外，在美国之后去年12月，将利率降低了0.25％，预计今年上半年的香港房价会在短期内反复徘徊。由于美国下半年可以降低一分钱的利率，因此开发商的数量将逐渐减少。他预测，随着越来越多的投资者进入市场，房地产价格将在下半年开始显着恢复，并有机会在全年增加5％。租金的上升超过5年半。关于私人的租赁方法，他继续执行理想。该部门在今年2月的私人建筑物租赁指数为193.5分，连续三个月增加，累计增加约0.83％，比2019年8月的历史排放量仅为6.6点，新增加了5年，超过了5年，每月又增加了。0.31％。0.31％。其中，B级单位，WHICH在中小型家庭中更受欢迎，增长最大，在过去两个月中增加了1％以上。 A类单位的表现不佳，租金停滞了两个月。 Guo Weien指出，随着经济活动的增加，例如在香港的公众报价中，越来越多的专家来到了香港，这导致了住房需求的增加。随着越来越多的移民人口转移到香港，预计将积累住房租金，尤其是在暑假期间。非本地学生的新一轮需求来自非本地学生，最重要的是最重要的。